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2014年12月赣州房价止跌 春节前楼市跑量为先
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2014年12月赣州房价止跌 春节前楼市跑量为先
发布时间:2015.01.23 新闻来源:未知 浏览次数:

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2015-01-21 11:55?新赣州房产网

新赣州房产网讯 据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,2014年12月赣州房价止跌维稳,在连续8个月环比下降后首次出现环比持平。

另外,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,持平的城市有3个,涨价的城市有1个涨幅为1.2%,出自深圳。

数据显示,2014年12月,赣州全市住宅类商品房合同备案3310套,与11月3238套相比,环比上升约2.2%,创赣州全市下半年新高。在高库存、追指标的双重压力下,不少楼盘仍以达成成交放在第一位置,不过,在低开之后,部分刚需项目也逐渐上调了售价。

12月全国仅3城房价止跌赣州居其中 深圳独领风骚涨1.2%

与2014年11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,少了1个。一线城市北、上、广、深,除了深圳独领风骚涨了1.2%外,其他3城依旧下跌。其中,北京环比下跌0.2%,上海环比下跌0.3%,广州环比下跌0.2%,可以看出虽然房价呈下落状,但指数并不高。

赣州房价走势在2014年12月止跌维稳、环比持平,与其他66个城市环比下跌一比较可以看出,赣州房价复苏速度还非常快的,而与2013年同期相比,赣州房价出现同比5.5%的下降,可见2013年赣州楼市的欣欣向荣。

从2014年12月赣州楼市新房上市情况来看,截止到2015年1月1日,2014年12月赣州全市新增批准预售商品房面积98.2万平方米,环比增长202.15%,共10698套,环比增长180.13%。12月份赣州中心城区新增批准预售住宅面积10.4万平方米,环比增长1385.71%,共847套,环比增长200.35%;新增批准预售非住宅面积12.1万平方米,环比增长116.07%,共2333套,环比增长148.46%,供应量依旧充足,特别是纯新盘的表现不容忽视。

根据新赣州房产网统计,2014年12月共有3家纯新盘进入赣州中心城区市场,他们分别是宝能城、聚源第五季、新都汇。同时,这些纯新盘入市后的销售情况也都表现出色,首开当日去化8成。

老盘推新量也不少,起点壹中心推出悦湖零楼间距豪宅,首开2小时,狂销1.6亿元。香溢华府、中海国际社区也是取得了不俗的销售业绩。

市场呈现回暖之势 2015年下半年赣州房价可能涨

转眼,2015年的序幕已经拉开,截止1月20日,已经有三家楼盘营销中心盛大开放,分别是天韵雅苑新营销中心、圣地亚哥新售楼部、呈祥中央首府营销中心。1月9日,赣南家居建材商圈的璀璨新星——国兴永安居盛大开盘,开盘当日商铺公寓双劲销,商铺热销过半,城市公寓抢购八成。

“后市好不好,要看还有没有新的政策利好刺激,在降息、松贷等一系列政策利好之后,确实起到了促进市场的作用,至于2015年赣州楼市的变化,也同样会和政策关联。”某项目负责人表示。

他同时分析认为,眼下虽然赣州楼市局势还没明朗,但的确表现出了回暖趋势。成交量扩大,环比止跌持平,这些就是回暖的征兆,但同样大家也看到,库存还是比较高的,所以上半年局势也并非乐观,下半年房价可能会出现小幅上升。

由新赣州房产网统计数据显示,截止2015年1月1日,赣州全市商品房库存1025.7万平方米,共117910套,虽然在快速回落,但依旧比较高,如此,春节前开发商多会以跑量为先。(文/魏小丽)